Закрыть

Добро пожаловать!

Введите, пожалуйста, Ваши логин и пароль

Авторизация
Скачать .xls
Откуда Вы узнали про нашу компанию?
 
Печать

Утеплення багатоповерхівки. Прості поради. Відповіді на запитання

Зараз в Україні почався «бум» утеплення багатоквартирних будинків

Зараз в Україні почався «бум» утеплення багатоквартирних будинків. Але чи правильно виконується утеплення? Чи справді можна отримати економію 40%, 50% або може навіть 70%?

Перше, що потрібно розуміти - як можна досягти економії в багатоквартирному будинку.

Наприклад, чи дасть нам утеплення економію коштів, якщо в будинку немає прилад обліку тепла і можливість регулювати споживання тепла?

Відповідь: ні, не дасть. Адже якщо ми не можемо регулювати споживання тепла в будинку, то утеплення дасть нам тільки підвищення температури в приміщеннях, а кількість тепла, яке подавалася на будинок і, відповідно, споживалося будинком, залишиться без змін.

Інший приклад - чи дасть нам утеплення можливість економити, якщо у всіх жителів встановлено індивідуальне опалення квартир? Відповідь: так, дасть. Оскільки, утепливши будинок, ми знизимо втрати тепла, отже, котел можна періодично відключати, або поставити на більш економний режим роботи.

Тобто починати потрібно з обліку і регулювання, а інші заходи, такі як: утеплення, заміна вікон і дверей тощо, дадуть нам додатковий ефект. Багатоквартирний будинок, в якому є лічильник тепла, встановлений ІТП, замінені вікна та двері, утеплені стіни, горища і підвал дійсно може скоротити споживання тепла на 70-75%.

Утеплення горища / підвалу

Утеплення горища в багатоквартирному будинку дає можливість знизити тепловтрати до 5% і більше. Для утеплення горища найчастіше використовують такі матеріали: напилюваний пінополіуретан і кам'яну вату. Іноді використовують також керамзитні гранули, але згадані вище матеріали є більш сучасними і ефективними. На всі ці матеріали поширюється дія державної програми по компенсації їх вартості.

Читайте також: Зовнішнє утеплення окремих квартир або Чому комплексна теплоізоляція будівлі краще

Складним є утеплення даху старих панельних будинків, де немає ні горища, ні технічних поверхів, а стеля квартир останнього поверху фактично і є дахом будинку. Тут консультація кваліфікованого фахівця матиме ще більше значення.

Якщо говорити про утеплення підвалу , То єдиних підходів немає. Це залежить від типу будинку, висоти його цоколя, доступу до підвалу, його висоти і стану гідроізоляції, від того, забетонована або заасфальтована вимощення та інших факторів. Нарешті, це залежить від кліматичної зони. Теплоізоляція підвалу також може дати нам до 5% економії тепла, а в ряді випадків - значно більше.

Важливо розуміти, що утеплення тільки стін будинку дасть нам тільки частковий ефект. Неутеплені підвал і горище не тільки не дадуть в повній мірі використовувати потенціал енергозбереження будинку, але і зведуть нанівець частина ефекту від утеплення стін, збільшать витрати на економію кожної одиниці тепла.

Види варіантів утеплення фасадів (фарба, вентильований фасад, мокрий фасад)

На сьогоднішній день на українському ринку представлені різні технології утеплення фасадів багатоквартирних будинків. Серед них:

  • Використання спеціальної термофарби;
  • Вентильовані фасади;
  • Система «мокрого» фасаду »;

За ефективністю кожного з цих методів утеплення варто сказати окремо.

Хоча виробники спеціальної термофарби і спираються на досвід американської аерокосмічної асоціації NASA, ефективність фарби не доведена на території України. Варто взяти до уваги і той факт, що в європейських країнах-лідерах по термомодернізації, таких як Німеччина і Нідерланди, і навіть у сусідній Польщі, цей метод утеплення не використовується.

Вентильовані фасади мають ряд переваг. По-перше, при застосуванні цього методу не потрібно збивати зовнішній шар покриття фасаду будівлі, наприклад плитку, штукатурку та інше (окрім випадків, коли осипання цього шару проходить досить інтенсивно). По-друге, утеплення цим методом проходить досить швидко, тому що встановлюються спеціальний профіль, в який вкладається сам утеплювач. Але має цей метод і недоліки:

  • Висока залежність від якості монтажу
  • Висока ціна в порівнянні з технологією «мокрого» фасаду.

Найпоширенішим методом утеплення в Європі і Україні була і залишається технологія «мокрого фасаду». Вона передбачає утеплення будинку шаром утеплювача з пінополістирольних плит (ППС) або кам'яної вати (мінеральної) вати.

системи утеплення

Система утеплення, яка знаходить застосування в технології «мокрого» фасаду, складається з наступних елементів:

  • спеціальний клей для фіксації утеплювача;
  • матеріал для утеплення (ППС або кам'яна вата);
  • дюбелі для фіксації утеплювача;
  • шар для армування;
  • армована сітка;
  • грунтовка;
  • штукатурка.

Головне, про що потрібно пам'ятати при застосуванні системи утеплення - це використання матеріалів одного постачальника системи утеплення, оскільки суміші різних виробників мають різні властивості і можуть мати погану сумісність, не гарантують надійного і довговічного результату. Крім того, виробники систем утеплення дають гарантію на свої вироби тільки в разі, коли застосовуються матеріали одного виробника.

Заощадивши на одному елементі, наприклад на клеї або гвинтах, можна поставити під загрозу міцність всієї конструкції.

Читайте також: Утеплювати багатоквартирні будинки через ОСББ можна всього за 55% вартості

види утеплювачів

Самим поширеними видами утеплювачів в Україні, як уже говорилося раніше, є:

  • Пінополістирольні плити (ПФС);
  • Плити з кам'яної вати (іноді її називають мінеральної)

Перевагою пінополістирольних плит є більш низька ціна в порівнянні з кам'яною ватою. Крім того, ППС не боїться вологи, тобто їм можна виконати утеплення до самого ґрунту. Недоліками цього матеріалу є: горючість, менше щільність і можливе проїдання ППС плит деякими видами гризунів. В Україні відповідно до, що діють ДБН, заборонено використовувати в якості матеріалу для утеплення ППС плити в бюджетних установах (школи, лікарні, дитячі садки) і в житлових будинках вище 9-ти поверхів.

Слід також врахувати, що при виконанні утеплення фасаду ППС плитами необхідно робити протипожежні пояса, які роблять через кожен поверх і навколо віконних рам. Ці пояса виконуються з кам'яної вати. Щільність плит з пінополістиролу становить не менше 25 кг / м3 і товщиною не менше 100 мм для I кліматичної зони, і не менше 80 мм для II кліматичної зони України.

Перевагою кам'яної вати є негорючість цього матеріалу, більш висока щільність, відсутність можливості проїдання плит з кам'яної вати гризунами. Недоліком є ​​гідрофобність, тобто цей матеріал має схильність вбирати вологу. Тому при утепленні кам'яної ватою багатоквартирних будинків варто залишити відстань приблизно 15-30 мм від землі, або виконати утеплення цоколя з іншого матеріалу, наприклад, з екструдованого пінополістиролу, який до того ж має більш високу стійкість до ударів і інших пошкоджень.

Крім того, в разі виконання робіт з утеплення фасаду будинку за допомогою плит з кам'яної вати, потрібно подбати про те, щоб матеріал був закритий зовнішнім захисним шаром і не знаходився під дією атмосферних опадів. В іншому випадку тепловий опір цього матеріалу буде різко знижене.

Щільність плит з кам'яної вати повинна становити не менше 45 кг / м3 і товщиною не менше 100 мм для I кліматичної зони, і не менше 80 мм - для II кліматичної зони України.

Для обох цих матеріалів коефіцієнт теплового опору повинен бути не менше, ніж R = 3,3 для I кліматичної зони, і 2,7 - для II кліматичної зони України. Ці коефіцієнти вказуються виробником на упаковці.

Правило «олівця»

За даним правилом виконують утеплення в країнах Західної Європи. Принцип досить простий - олівцем обводимо контур будинку, і чим менше буде розривів в контурі, тим краще результат ми отримаємо від утеплення. В ідеалі контур утеплення повинен бути без розривів і замкнутим, неутеплені ділянки - відсутні. Таким чином ми уникнемо так званих «Містків холоду».

«Містки холоду» в будинку можуть мати всі конструкції, які знаходяться всередині і зовні будівлі одночасно, наприклад: балкони, плити-перекриття навіси, декоративні елементи і т.

Треба подбати про утеплення цих місць, а при можливості - про їх заміну. Наприклад, замінити навіс з залізобетонної плити над входом в під'їзд на легшу металеву конструкцію, яка не проводитиме холод всередину будинку.

Чому не можна робити з клаптиків (точкове) утеплення

У країнах Західної Європи і в сусідній Польщі «клаптикову» утеплення повністю заборонено. Утеплення називають «клаптевим», коли шар утеплювача монтується навколо контуру однієї окремої квартири або декількох квартир на сусідніх поверхах (наприклад, в 5-ти поверховому будинку, з другого по четвертий поверх).

З точки зору закону, стіна є спільною сумісною власністю, тому робити таке утеплення можна тільки за згодою всіх співвласників цього будинку. Але на практиці в Україні кожен робить так, як йому зручно.

Наведемо кілька причин, чому цього не можна робити:

Утеплення контуру окремої квартири / квартир значно прискорює руйнування всієї стіни. Особливо гостро це видно при тепловізійному обстеженні , Коли контур цього «клаптика» є перегрітою, тобто тепло яке не вийшло через стіну безпосередньо, сконцентровано виходить по периметру утеплювача, викликаючи перегрів стіни, особливо в опалювальний період, і тим сам прискорюючи її руйнування;

Роблячи точкове утеплення жителі квартири нічого не економлять. Тобто в квартирі стає тепліше, температура підвищується, але комунальні рахунки залишаються на колишньому рівні. Слід зазначити, що такий же комфорт, але зі значною економією коштів, може бути отримано при утепленні всієї будівлі;

Найчастіше «клаптикову» утеплення буде служити недовго, а цвіль і вогкість стануть неодмінними «бонусами», причому не тільки в утеплених квартирах, а й у сусідів;

Ціна такого утеплення буде досить високою. У разі комплексного утеплення будинку ціна кожного квадратного метра утеплення істотно знижується. Крім того, значна частина витрат може бути компенсована по державній і місцевими програмами підтримки.

Висновок: слід робити тільки комплексне утеплення багатоквартирного будинку.

Стандартні помилки при комплексному утепленні

Підводячи підсумки теми про утеплення будинку слід звернути увагу на наступні стандартні помилки:

Утеплення будинку, незважаючи на затікання. Якщо є затікання на фасад внаслідок несправності даху, водостоків і відливів і т.д., то утеплення проводити не можна, тому що це не тільки може звести нанівець всі зусилля, але і збільшить вологість стіни, призведе до появи цвілі і грибка. Спочатку необхідно усунути причину затікання;

Чи не знято шар декоративної плитки з фасаду або інших елементів, які мають властивість відпадати з часом. Перед застосуванням технології «мокрого» фасаду слід обов'язково очистити фасад від елементів, які неміцно тримаються. Якщо цього не зробити, вони відпадуть разом з утепленням;

Спочатку проведено утеплення будинку - потім заміна вікон в місцях загального користування. Це призведе до того, що укоси доведеться штукатурити двічі, виникнуть невиправдані додаткові витрати;

Економія на матеріалах. На превеликий жаль, часто трапляється ситуація, коли мешканці будинку економлять 200 гривень на якісних дюбелях, а в результаті втрачають тисячі гривень на фасаді, який потім починає відпадати. Це недопустимо.

джерело: osbb-inform.com.ua

Сподобалася стаття? Поділіться нею і буде вам щастя!

Loading ...

Але чи правильно виконується утеплення?
Чи справді можна отримати економію 40%, 50% або може навіть 70%?
Наприклад, чи дасть нам утеплення економію коштів, якщо в будинку немає прилад обліку тепла і можливість регулювати споживання тепла?
Інший приклад - чи дасть нам утеплення можливість економити, якщо у всіх жителів встановлено індивідуальне опалення квартир?