Реклама в будинку: як боротися зі «спамом»?

Реклама в під'їздах з кожним днем ​​займає все більший простір. Спочатку поштові скриньки, потім вхідні двері, а тепер вже звична для всіх реклама в ліфтах - паперовий «спам» сиплеться щодня! Кожен з нас, викидаючи чергову пачку макулатури, задається питанням - як зупинити потік рекламного сміття? І взагалі, чи законна подібна розсилка? Давайте розбиратися.

1. Спам чи законні листівки

Численні рекламні листівки, які ми дістаємо з поштових скриньок замість комунальних квитанцій і важливих листів, вже всім набридли. Цікаво, а якою мірою правомірна така розсилка?

Законною рекламою вважається та, яка потрапляє на дошки оголошень. Подібні безкоштовні, а в деяких випадках і платні дошки встановлюють сьогодні в багатьох будинках. При цьому, безкоштовними дошками можуть користуватися тільки ті, хто клеїть оголошення, наприклад, про зниклу кішку. Оголошення ж рекламного характеру мають місце бути тільки з дозволу власника або його представника (наприклад, керуючої компанії). Вони (за домовленістю сторін) розклеюються на платні стенди в під'їздах згідно з Федеральним законом №38-ФЗ «Про рекламу» ( стаття 19 ). Найчастіше разом з рекламними листівками на платні стенди можуть потрапити оголошення всіх мешканців будинку абсолютно безкоштовно (однак якщо ця умова обумовлена ​​в договорі).

Довідка. За деякими даними на десять мільйонів москвичів припадає приблизно тридцять тисяч тонн рекламних листівок щорічно.

Всі інші листівки, що потрапили в наші ящики і на стенди не по домовленості, можна вважати «паперовим спамом». Розклеювачі подібних оголошень вважаються правопорушниками, і відповідно до статті 6.4 Кодексу РФ про адміністративні правопорушення на них накладається штраф у розмірі від 500 до 20 000 рублів.

Однак, як показує практика, порушники закону зовсім не бояться штрафів - кидають свою макулатуру до нас в ящики у величезних кількостях. Боротися з ними доведеться самостійно - листівки викидати, а спійманого за руку рекламщика здавати дільничного.

2. Про законність реклами в ліфті

Якщо у вашому ліфті виявляється рекламний стенд, то, швидше за все, його установка узгоджена з керуючою компанією. На установку подібних дощок є конкретний договір і прайс-лист на розміщення оголошень. Дізнатися подробиці договору і ознайомитися з розцінками можна, звернувшись в свою управляючу компанію.

Досить проста ситуація все ж має свої нюанси. Зауважимо, що рішення про встановлення рекламних дощок приймається ТІЛЬКИ на загальних зборах власниками будинку. Саме мешканці (як мінімум 2/3 всіх власників під'їзду) дають безпосереднє згоду про розклеювання оголошень в своєму під'їзді. В іншому випадку рекламні вивіски на стінах і ліфтах можна вважати незаконно встановленими. У цьому випадку мешканці мають повне право вимагати демонтувати незаконну установку.

Варто також відзначити, що весь прибуток від оренди рекламних дощок повинна бути реалізована на благоустрій будинку або зменшення кварплати мешканців. На практиці ж ці гроші падають в кишеню керуючої компанії.

Довідка. Сподіваємося, що незабаром реклама в російських ліфтах, яка зараз схожа на спам-розсилку, поповниться креативом. Світ давно знайшов застосування такої унікальної рекламної майданчику і зробив ліфт дуже цікавою частиною комунікації.

В якості реклами можна використовувати рух ліфта. Так, якийсь фітнес-центр приклеїв «говорить» наклейку «контролюй свою вагу» на покажчик поверху ліфта.

Чому так відбувається? Все просто - мешканці не звикли вважати ліфт і під'їзд своєю власністю. Однак, Житловий кодекс твердить інше. Нагадаємо, що за статтею 36 « про Праві власності на спільне майно власників приміщень у багатоквартирному будинку », Власники володіють і розпоряджаються міжквартирними сходовими майданчиками, сходами, ліфтами, ліфтовими і іншими шахтами, коридорами, технічними поверхами, горищами, підвалами.

3. Як боротися з незаконним спамом?

1. Не пускати в свій під'їзд всіх підряд. Обзавестися хорошим і надійним домофоном з індивідуальною картою-кодом.

2. Перевірити дозвільні документи і договір розміщення рекламних щитів в керуючої компанії. Простіше кажучи, перевірити свою керуючу компанію на предмет законності договірних відносин з рекламниками. У разі відсутності документів, а також дозволу власників під'їзду на установку щитів, можна зажадати прибрати дошку оголошень і привести стіну в належний стан. Всі вимоги розсилаються в письмовому вигляді і завіряються у нотаріуса з доданими фотографіями проблемної стіни. У разі відмови або мовчання можна звертатися в місцеву прокуратуру.

3. На загальних зборах власників прийняти рішення про самостійне демонтажі рекламних щитів і зберіганні їх у голови ради мешканців, щоб уникнути пропажі чужого майна.

До речі, про зборах власників. Слід пам'ятати, що кожен власник не тільки має право брати участь у загальних зборах багатоквартирного будинку, а й повинен це робити. Згідно 1 статті 47 ЖК РФ загальні збори - це спільна присутність власників приміщення для обговорення питань і прийняття конкретних рішень шляхом голосування. Інформація про збори поширюється у вигляді оголошень або рекомендованого листа за 10 днів до зустрічі і відноситься абсолютно до всіх власникам під'їзду / будинку. Ініціатором зборів може виступати будь-який з власників будинку.

4. Встановлювати якомога більше дощок для оголошень, рекламні агенції в такому разі не будуть «спамити» і смітити в поштові скриньки, а будуть розміщувати свої оголошення по-чесному.

5. І, нарешті, розірвані рекламні листівки можуть бути корисні вашим вихованцям - наприклад можуть послужити наповнювачем їх туалету.