Закрыть

Добро пожаловать!

Введите, пожалуйста, Ваши логин и пароль

Авторизация
Скачать .xls

Меню

Лента новостей

Сантехнические работы
Сантехнические работы Фотогалерея проекта Краткое описание проекта Сантехнические работы <h2>Сантехнические работы фото</h2>  Предлагаем Вашему вниманию услуги

Сантехнический инструмент
Очень хорошо иметь возможность самостоятельно общаться с сантехникой — привести ее в рабочее состояние после засорения слива, заменить ту или иную деталь, провести профилактические работы по очистке

Герметик для ванной: какой лучше, как выбрать, пользоваться
При проведении ремонта в ванной комнате возникает необходимость в использовании герметизирующих составов. Надо предотвратить попадание воды в зазор между ванной (душевой кабиной) и стеной, между раковиной

52 незаменимых инструмента сантехника
В нашей сантехнической среде ходит много слухов о том, какой должен быть инструмент у сантехника. В этой статье я постараюсь развеять слухи и поделиться именно своим опытом по приобретению и использованию

Виды водопроводных труб и фитингов
Медные водопроводные трубы и фитинги Организация любого водопровода, в том числе и в частном доме, начинается с выбора подходящих водопроводных труб. Затем осуществляются работы с фитингами, склеивание

Инструменты для сантехнических работ
Инструменты для сантехнических работ Для установки навесных элементов сантехники — раковин и моек, —- а также для многих других работ (крепление опор трубопроводов и т. п.) понадобится электродрель

Виды и свойства герметиков. Какой герметик лучше выбрать?
Силиконовый герметик Практически во всех видах строительных работ наступает такой этап, когда возникшие стыки между конструкциями необходимо герметизировать, придать им окончательный завершенный вид,

ИНСТРУМЕНТЫ И УПЛОТНИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Инструменты и приспособления для мелкого текущего ремонта Инструменты для монтажа трубопроводной сети Уплотнительные материалы ИНСТРУМЕНТЫ И УПЛОТНИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ Инструменты и приспособления

Арматура для старого унитаза
Механизм сливного бачка унитаза старого образца Чтобы устранить любую проблему, возникшую в работе унитаза старого образца, достаточно знать, как устроен сливной бачок и хитрости его починки. Особенности

Как спрятать трубы в туалете простыми способами?
Как спрятать трубы в туалете, которые смотрятся абсолютно не эстетично, портя весь облик туалетной комнаты? Как известно, в туалете проходит общий канализационный стояк , трубы горячего, холодного водоснабжения

Гранит

Откуда Вы узнали про нашу компанию?
 
Печать

Що дешевше - побудувати новий будинок або відремонтувати старий?

Про ідеальному ділянці з уже готовим котеджем мріють, звичайно, все дачники Про ідеальному ділянці з уже готовим котеджем мріють, звичайно, все дачники. Однак на ділі часто буває, що разом із землею ви отримуєте і бувалий будова. Наприклад, у спадок. Виходить, як в старому анекдоті: будинок на кшталт валізи без ручки. І нести важко, і кинути шкода ... З чим вам доведеться зіткнутися при ремонті будівлі або його знесення, розповідаємо в нашому економіко-медичному матеріалі.

Ламати - не будувати?

Як правило, стан споруди залежить не стільки від її віку, скільки від того, чи жили там люди, або будинок був занедбаним. Відомо, що порожні будівлі руйнуються швидше через погоду і візитів вандалів.

На перший погляд, здається, що новобудова - це найкращий варіант: можна створювати все «з нуля», по своєму смаку. Однак знесення старої будівлі - не найлегший процес. І не тільки з технічної точки зору. В реальності вже на початковому етапі господарі стикаються з проблемами.

Перш за все, вам слід перевірити ще раз документи на землю, навіть якщо ви не збираєтеся міняти план забудови. Справа в тому, що будинки, зведені до 90-х років, не завжди бувають зареєстровані. Будувати нове житло на місці старого можна, тільки якщо земельна ділянка знаходиться в приватній власності, а його використання передбачає зведення житлових будівель. Уточніть ці деталі на всякий пожежний ...

Наступний етап - отримання дозволу на знесення. За ним зазвичай звертаються до місцевої адміністрації. Крім того, разом з будинком вам доведеться демонтувати і старі інженерні системи, а потім їх перепідключатися. Для цього заручитися згодою комунальних служб. Буде потрібно трохи часу і деякі витрати.

Щоб правильно оформити знесення будинку, вам потрібно пройти ще дві процедури:

  • зняти будинок з кадастрового обліку, якщо воно на ньому стоїть;
  • після знесення будівлі звернутися в БТІ, а потім - в Росреестра з проханням внести інформацію про припинення існування будівлі.

Перед знесенням будинку вам треба буде розв'язати ще одне питання, вже технічний: чи станете ви зводити будинок на старому фундаменті? Будівельні технології радянських часів залишали бажати кращого, та й матеріали теж. Запросіть фахівців для оцінки якості фундаменту. Якщо виявиться, що під землею - грамотно залита залізобетонна стрічка, то будуватися можна.

А ось якщо фундамент непридатний, вам доведеться демонтувати його. Це дорого. Тому порада: зносити будівлю до рівня фундаменту, а нову ставте на іншому місці, неподалік.

Як зносити і скільки це коштує?

Демонтувати будівлю вам допоможе будь-яка будівельна компанія. Ціна послуг залежить від розмірів житла, матеріалів, з яких вона виготовлена, і наявності під'їзних шляхів для машин. Якщо вам потрібно ще й сміття вивезти, то на вартість вплине віддаленість звалищ. Для прикладу, знесення дерев'яного будинку 6х6 м з вивезенням сміття зажадає 45-60 тисяч рублів.

Є дешевші рішення: найняти гусеничний трактор (близько 15 тисяч за одну машіносмену) або бригаду узбеків (близько 25 тисяч за пару днів). Після машини вам доведеться розбирати гору сміття і відновлювати пошкоджені посадки. Люди цю роботу зроблять трохи довше, але акуратніше.

Нарешті, безкоштовний варіант - ламати будинок самому. Запасіться інструментом: вам знадобляться лом, кувалда, відбійний молоток, перфоратор, ланцюгова пила. Не завадить і пара-друга міцних чоловічих рук.

Куди дівати сміття?

Для економії грошей частину матеріалів можна використовувати в новому будівництві. Цегляний бій раскидайте в тих місцях ділянки, де збираєтеся прокладати стежки. Негідне дерево і всякі ганчірки спаліть. Оскільки буде багато диму, знесення будинку і позбавлення від мотлоху краще проводити взимку, коли на дачах збирається мало людей.

Решта сміття доведеться вивезти. За 10 тонн ви заплатите близько 4 тисяч. Контейнери та послуги з вивезення можна замовити у фірми, яка займається вивезенням ТПВ (твердих побутових відходів). Ще краще - домовитися безпосередньо з водієм.

Як здешевити реконструкцію?

Зазвичай вважається, що реконструкція коштує дорожче, ніж нове будівництво. Але все залежить від масштабів і складності відновлювальних робіт. Отже, яким чином провести відновлення будинку з мінімумом витрат?

Найчастіше при реконструкції будинку господарі хочуть збільшити його площу. І тут вам знову не обійтися без обстеження фундаменту: чи витримає він другий поверх? Якщо не витримає, то фундамент потрібно посилювати.

Можна і трохи схитрувати, не чіпаючи фундамент. Прістройте збоку веранду або терасу. Їх можна використовувати в якості їдальні, вітальні, літньої кухні. Якщо ці приміщення утеплити, в них можна жити цілий рік. Ще один плюс веранди: вона служить своєрідним тамбуром і зробить ваш будинок тепліше.

Якщо у будинку є горище або мансарда, можна переобладнати їх під житлові приміщення. У старих будівлях, як правило, на горищі мало світла. Проблему вирішують мансардні вікна. Зробивши отвори в потрібних місцях, ви отримаєте натомість темного і пильного приміщення більярдну, дитячу, спальню, кабінет або навіть тренажерний зал. До слова, мансардне вікно пропускає світла на 30-40% більше, ніж звичайне вертикальне.

Багато господарів при реконструкції змінюють і покрівлю. Найбільш популярні матеріали - оцинкована профільована листова сталь, м'яка бітумна черепиця, металочерепиця. Перший варіант - самий бюджетний. З його допомогою ви отримаєте жорстку покрівлю, яка впорається з вітровими і сніговими навантаженнями.

Швидше за все, вам буде потрібно зробити ще кілька важливих речей: постелити нове покриття для підлоги, відремонтувати сходи, замінити комунікації і утеплити будинок заново. Гірше, якщо доведеться міняти кроквяну систему або перекриття - це влетить вам у копієчку.

Взагалі, як показує досвід, реконструювати старий будинок можна, вписавшись у бюджет 30-40 тисяч доларів. Фахівці відзначають: якщо будинок, який ви купили, вже простояв півстоліття, то, оновлений, він простоїть ще як мінімум стільки ж.

І наостанок, одна порада. Яке б рішення про майбутнє будинку ви не прийняли, точно розрахувати всі витрати все одно не вдасться. Багато проблем проявляться вже в процесі і зажадають неврахованих витрат. Тому не поскупилася і запросіть експерта для оцінки «фронту робіт». Він допоможе краще розібратися у всіх тонкощах і заощадить вам час і гроші.

Правильних вам рішень і надійного даху над головою!

Ламати - не будувати?
Перед знесенням будинку вам треба буде розв'язати ще одне питання, вже технічний: чи станете ви зводити будинок на старому фундаменті?
Як зносити і скільки це коштує?
Куди дівати сміття?
Як здешевити реконструкцію?
Отже, яким чином провести відновлення будинку з мінімумом витрат?
І тут вам знову не обійтися без обстеження фундаменту: чи витримає він другий поверх?