Кожен об'єкт нерухомості в Болгарії має так званий акт 14, 15 або 16, який фактично відображає ступінь готовності об'єкта.
Акт зразок 14, Акт зразок 15 і Акт зразок 16 (для стислості Акт 14, Акт 15 і Акт 16) - це основні заключні етапи будівництва, через які проходить нерухомість в Болгарії.
Порядок видачі актів при будівництві нерухомості в Болгарії визначається в Закону про територіальне планування ( Закону за пристрій на теріторіята, Зут ).
Акт 14. Видається, коли зведені зовнішні стіни, дах, виконані деякі оздоблювальні роботи (так зване «грубе будівництво» - грубий строеж). Допускаються деякі відхилення від проекту, які не впливають на безпеку.
Після отримання акту 14 можливі угоди по передачі прав на нерухомість.
Акт 15. Засвідчує, що будівля повністю готове і будівництво виконано відповідно до затверджених проектів. Це фактично означає, що будова передається від будівельника до замовника-інвестора. В акті вказується стан території, яка повинна бути очищена і приведена до стану, який був до початку будівництва.
Акт 15 є основою для складання Акту 16.
Акт 16. Являє собою дозвіл на використання будівлі для регулярного проживання.
Об'єкт повинен відповідати болгарському державному стандарту (ВДС). Це означає що загальні частини будівлі будуть повністю готові, але сама квартира буде без обробки: є міжкімнатні двері і вікна, є висновки каналізації, є внутрішня електрична проводка і місця для встановлення електрообладнання, стіни тільки зашпакльовували, підлогу без покриття підлоги, немає сантехніки, немає розеток і вимикачів.
Ось як виглядає болгарська квартира в ступеня завершеності по БДС .