Жителі панельних багатоповерхових будинків з настанням холодів часто відчувають в квартирах холод і підвищену вологість. Такий дискомфорт виникає через порушення ущільнювального шару між бетонними плитами. Особливо це помітно в старих будівлях, де з'являються величезні щілини і кришаться самі стінові панелі.
Герметизація міжпанельних швів своїми руками можна здійснити на першому-другому поверхах проживання або в квартирах під час капітального ремонту, в інших випадках потрібна бригада промислових альпіністів. Будівельні роботи на високих стрімких стінах можуть виконувати тільки кваліфіковані робітники зі спеціальним спорядженням.
Зовнішні роботи по відновленню ущільнення стиків між плитами будови можна робити тільки в ті дні, коли немає опадів. Волога, яка потрапляє в пори будматеріалів, руйнує їх зсередини і сприяє розвитку цвілі в нових матеріалах. Будівельники виділяють два види ущільнення міжпанельних швів: первинний і вторинний.
Цей вид робіт виконується при спорудженні будівлі, коли стики не містять сміття і шару кіптяви. Використовуються такі матеріали:
- Вилатерм - трубчастий утеплювач або монтажна піна;
- мастика, стійка до вологи, перепадів температури і ультрафіолету.
Первинне ущільнення швів роблять зазвичай самі будівельники, воно входить до переліку робіт зі зведення панельного житлового будови.
Технологія відновлення цілісності старих швів складніше, вона відбувається в кілька етапів, кількість яких залежить від стану старого ущільнювача.
- Якщо старий шар в задовільному стані, то шов обезжиривается і сохне, потім наноситься мастика, яка захистить старий шар від вологи.
- Частково зруйнований старий утеплювач розкривається до 25%, тобто віддаляються крихти і пил. Звільнене простір обезжиривается і провітрюється. У підготовлений таким чином паз закладається герметик, а в сирої герметик утапливается трубчастий утеплювач з спіненого поліетилену. Весь отриманий шар ущільнювача в сирому вигляді утрамбовується, розрівнюється і сохне. Для фінішного покриття використовується мастика.
- При повному зносі старого ущільнювача з стику плит видаляється все сміття і пил, після цієї операції між плитами, швидше за все, залишиться наскрізна щілина більше 0,5 мм шириною. Після обробки плит знежирювачем, вони просушуються. Для заповнення такого значного простору підійде монтажна будівельна піна, що подає трубка якої легко увійде в вийшла щілину. Піна заповнить весь простір між плитами і, після висихання, можна буде зрізати її надлишки. Із зовнішнього боку стіни на шов наноситься мастика. З боку квартири поверх піни наноситься шар шпаклівки (= шпаклівки).
Уявний таким простим, процес заміни ущільнювача має багато нюансів для кожного будинку окремо. Довірте цю справу професіоналам!
Заповнення порожнього простору між плитами ведеться монтажною піною, що має назву «Полімерфлекс». Якщо використовується трубчастий утеплювач «Вилатерм», то він укладається в полімерно-бітумні пасти: Еластомікс (ТЕХНОПРОК) або мастику «ізол Г-М», виконані з в'яжучого резино-бітумного, поліізобутилену, каніфолі, смоли, азбесту, антисептика.
Для вологоізоляції утеплювачів і захисту їх від УФ променів з зовнішньої сторони будинку наноситься шар герметизирующей мастики на заповнену міжпанельних простір плюс 3 см на панелі по сторонам заповненого простору. Це може бути Гермабутил-С або Еластопаз (ТЕХНОПРОК).
У квартирах старої забудови, при тривалому порушенні цілісності утеплювача, на стінах з'являється цвіль, і розвиваються бактерії. Тому перед вторинної герметизацією необхідна обробка вогнищ цвілі в кілька етапів:
- зачистка зараженого ділянки;
- просушка природною вентиляцією 3 дні при температурі +27 градусів або з застосуванням теплової гармати;
- обробка біоцидом, наприклад, «антіплесень»;
- використання оздоблювальних матеріалів з антисептичними добавками.
Стіни старих будинків глибоко заражених різними грибками важко піддаються «лікуванню». Тому розсудливо буде скористатися послугами бригади будівельників, які мають досвід застосування антисептичних добавок при ремонтно-оздоблювальних роботах.
Компанія "Альпіністи"