Вітаю, камаради! Сьогодні я збираюся познайомити вас зі специфікою дачно-садового будівництва в Криму і розповісти, які матеріали, прийоми і технічні рішення застосовуються при зведенні дачних будинків. Почнемо, однак, з розповіді про специфіку місцевих умов. 
На фото - типовий для Криму будинок для постійного проживання на дачній ділянці.
місцева специфіка
Для Криму характерні:
- Теплі зими. З практичного боку це означає, що дачні будинки експлуатуються не тільки влітку: при мало-мальськи якісному утепленні стін і даху в них можна жити взимку;
- Печеня і посушливе літо, збільшує ймовірність пожеж (зокрема, загоряння будь-яких дерев'яних конструкцій);
- Високі ціни на землю. Тому порівняно дешеві ділянки в садових кооперативах часто використовуються для постійного проживання;
- Дорога деревина і дешевий камінь місцевих осадових порід. Наведу конкретні цифри: ціна кубометра соснового бруса в Севастополі на середину 2017 року становить 11-15 тисяч рублів; куб черепашнику продається за 2,5-3 тисячі.
На що це впливає? Зрозуміло, на вибір матеріалу для зведення стін: будинки з бруса вважаються на півострові дорогий і непрактичною екзотикою. Навіть самі маленькі будиночки зводяться з каменю.
Основний будівельний матеріал - черепашник.
В останні роки набирає темпи дачне будівництво з блоків газо- і пінобетону. Вони дорожчі черепашнику і инкерманского каменю, зате володіють ідеальною геометрією, що спрощує внутрішню обробку стін.
ціни
Будь-яке будівництво починається з оцінки бюджету проекту. Я приведу актуальні на 2017 рік мінімальні ціни для будівель з різних матеріалів.
Очевидний вибір для бюджетного будівництва - місцевий камінь, черепашник.
складання проекту
рекомендації
Як будувати дачний будинок своїми руками в Криму?
Ось кілька тонкощів проектування, продиктованих місцевими умовами:
- Спальні та взагалі житлові кімнати стоїть по можливості розташувати на північній стороні будинку. Влітку світловий день починається о 6-7 годині ранку, і приміщення, розташовані на південній та східній сторонах, миттєво прогріваються до некомфортною температури;
- З тієї ж причини площа вікон на південній стороні краще зробити мінімальної;
Площа вікон на південній стороні краще зменшити до мінімуму.
- Бажано, щоб вікна, що відчиняються виходили на всі боки будинку. В цьому випадку ви зможете створити протяг, ефективно охолоджує будинок, при будь-якому напрямку вітру;
- Перекриття першого поверху не варто теплоізолювати (заливати утеплену стяжку, прокладати між балок минвату і т.д.). Грунт стане джерелом прохолоди довгим і спекотним літом.
Взимку неутеплені перекриття нижнього поверху допоможе підтримувати позитивну температуру без опалювальних приладів. На першому поверсі мого будинку при вимкненому опаленні температура не опускалася нижче +12 навіть у рідкісні в Криму заморозки.
зразки
Я представлю вашій увазі деякі ескізи і проекти дачних будиночків з плануванням і розмірами. Всі ці будинки орієнтовані на постійне проживання на дачній ділянці.
Одноповерховий будиночок площею 44 квадратних метра.
Проект дачного будиночка з двома поверхами загальною площею 72 квадрата. Жорстка економія вільного місця змусила обійтися одним санвузлом на два поверхи, що не дуже зручно.
Збільшена до 94 м2 сумарна площа першого і мансардного поверхів дозволила розмістити третю спальню.
Без компромісів: повноцінний двоповерховий дачний будинок для постійного проживання.
фундамент
Кам'яні стіни - важкі стіни. Навіть незважаючи на невелику щільність пористого осадового каменю. Тому будівництво дачних будинків в Криму ведеться переважно на стрічкових фундаментах; ну, а оскільки здимаються в гористій місцевості немає, вони заглиблюються всього на 30-50 сантиметрів.
Технологія заливки фундаменту цілком звичайна:
стіни
Ракушняк кладеться на кладочний цементний розчин. При самостійному приготуванні розчину на 1 частину цементу марки М-400 береться 3 частини піску. Тонкощів в зведенні стін небагато:
- Ракушняк кладеться в один ряд, що дає товщину стін в 18-20 сантиметрів. З урахуванням пористої структури матеріалу такі стіни забезпечують прийнятну теплоізоляцію;
Тонкі стіни з черепашнику обов'язково штукатуряться. Справа в тому, що деякі пори в камені можуть виявитися наскрізними, і вітер буде видувати з будиночка тепло.
- При будівництві двох поверхів обов'язковий армопояс по периметру будинку. Він заливається безпосередньо по стінах, в зібраної на них опалубці. При триповерховому будівництві обов'язковий монолітний армокаркас. Справа в тому, що черепашник не відрізняється механічною міцністю, а Крим - сейсмічно активна зона;
Армопояс залитий по стінах першого поверху.
- Балки над віконними і дверними отворами зазвичай виготовляються на місці - заливаються в опалубці подібно армопоясу. При одноповерховому будівництві залізобетонні балки нерідко замінюються брусом (зрозуміло, обробленим антисептиком).
Залита на місці залізобетонна балка над дверима прорізу.
дах
Чим криють дачний будиночок в Криму? Ось список популярних покрівельних матеріалів:
- Металочерепиця. Вона довговічна і чудово переносить вітрові навантаження (взимку на всьому півострові нерідкі сильні вітри);
- Профлист. Він позбавлений поперечної хвилі і тому застосовується на покрівлях з нахилом не менше 10-12 градусів;
- Шифер був і залишається найдешевшим жорстким покрівельним матеріалом, що гарантує його популярність. Від металочерепиці та профнастилу він вигідно відрізняється відсутністю шуму під час дощу;
- Бітумна черепиця. Завдяки своїй гнучкості вона дозволяє створювати красиві даху складної форми, але вимагає обов'язкової збірки суцільний обрешітки з фанери або ОСП.
Укладання бітумної черепиці на щит з ОСП.
Збірка кроквяних систем заслуговує на окрему згадку.
Міні-будиночки з одним поверхом і односхилим дахом зазвичай криються по балках, вмурованим прямо в кладку стін. Недолік рішення - низька стійкість до сильних вітрів: анкери, здатні надійно зафіксувати балки, погано тримаються в пухкому камені.
У будинків зі скільки-небудь значної площею покрівлі переважають двосхилі, ламані і вальмовиє даху. Типовий матеріал крокв - брус розміром 100х50 - 150х50 мм. Мауерлат (брус, на який спираються крокви) кріпиться анкерами до армопоясу, залитому по периметру стін.
Крокви спираються на заанкерених до армопоясу мауерлат.
скління
Скління вікон в дачних будинках визначається бюджетом будівництва. Ось популярні рішення з різних цінових діапазонів:
висновок
Як бачите, кримське дачне будівництво помітно відрізняється від звичного для інших регіонів країни. Дізнатися більше про те, як будуються дачні будинки в регіонах з більш прохолодним кліматом, вам допоможе відео в цій статті. Чекаю ваших коментарів до неї. Успіхів, камаради!
На що це впливає?