Закрыть

Добро пожаловать!

Введите, пожалуйста, Ваши логин и пароль

Авторизация
Скачать .xls

Меню

Лента новостей

Сантехнические работы
Сантехнические работы Фотогалерея проекта Краткое описание проекта Сантехнические работы <h2>Сантехнические работы фото</h2>  Предлагаем Вашему вниманию услуги

Сантехнический инструмент
Очень хорошо иметь возможность самостоятельно общаться с сантехникой — привести ее в рабочее состояние после засорения слива, заменить ту или иную деталь, провести профилактические работы по очистке

Герметик для ванной: какой лучше, как выбрать, пользоваться
При проведении ремонта в ванной комнате возникает необходимость в использовании герметизирующих составов. Надо предотвратить попадание воды в зазор между ванной (душевой кабиной) и стеной, между раковиной

52 незаменимых инструмента сантехника
В нашей сантехнической среде ходит много слухов о том, какой должен быть инструмент у сантехника. В этой статье я постараюсь развеять слухи и поделиться именно своим опытом по приобретению и использованию

Виды водопроводных труб и фитингов
Медные водопроводные трубы и фитинги Организация любого водопровода, в том числе и в частном доме, начинается с выбора подходящих водопроводных труб. Затем осуществляются работы с фитингами, склеивание

Инструменты для сантехнических работ
Инструменты для сантехнических работ Для установки навесных элементов сантехники — раковин и моек, —- а также для многих других работ (крепление опор трубопроводов и т. п.) понадобится электродрель

Виды и свойства герметиков. Какой герметик лучше выбрать?
Силиконовый герметик Практически во всех видах строительных работ наступает такой этап, когда возникшие стыки между конструкциями необходимо герметизировать, придать им окончательный завершенный вид,

ИНСТРУМЕНТЫ И УПЛОТНИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Инструменты и приспособления для мелкого текущего ремонта Инструменты для монтажа трубопроводной сети Уплотнительные материалы ИНСТРУМЕНТЫ И УПЛОТНИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ Инструменты и приспособления

Арматура для старого унитаза
Механизм сливного бачка унитаза старого образца Чтобы устранить любую проблему, возникшую в работе унитаза старого образца, достаточно знать, как устроен сливной бачок и хитрости его починки. Особенности

Как спрятать трубы в туалете простыми способами?
Как спрятать трубы в туалете, которые смотрятся абсолютно не эстетично, портя весь облик туалетной комнаты? Как известно, в туалете проходит общий канализационный стояк , трубы горячего, холодного водоснабжения

Гранит

Откуда Вы узнали про нашу компанию?
 
Печать

Як побудувати будинок дешево

  1. Інші статті на цю тему: Витрати на будівництво будинку однієї і тієї ж площі можуть відрізнятися...
  2. Проект недорогого будинку це:
  3. З чого будувати будинок, з якого матеріалу?
  4. Термін служби, довговічність будинку. Чи треба будувати будинок на століття?
  5. На чому не треба економити
  6. З якого матеріалу краще будувати будинок?
Інші статті на цю тему:

Витрати на будівництво будинку однієї і тієї ж площі можуть відрізнятися в два і більше разів.

Зменшити бюджет будівництва можна, якщо вкласти в цю справу свою працю, знання, енергію, таланти.

Не дорогий будинок не повинен бути:

  • Дуже маленьким. Його розмір повинен відповідати потребам вашої родини.
  • Незручним. Він повинен відповідати стилю життя вашої родини.
  • Низької якості. Можна використовувати більш дешеві, але добротні традиційні, рішення. Як правило, такі рішення виявляються більш легкими для виконання.

На чому можна заощаджувати

1. Серйозно заощадити можна за рахунок вибору проекту будинку, який повинен мати економічні рішення планування і конструктивних елементів будинку.

Архітекторів, що пропонують готові проекти, не цікавить вартість будинку. Їх завдання зачарувати забудовника красивим фасадом і продати проект.

Красива картинка діє як наркотик - забудовник у що б то не стало вирішує будувати великий, складний і тому дуже дорогий будинок.

Красива картинка діє як наркотик - забудовник у що б то не стало вирішує будувати великий, складний і тому дуже дорогий будинок

Проект не найдорожчого будинку - одноповерховий будинок з двосхилим дахом на дрібно заглубленном фундаменті з підлогами по грунту. Загальна площа 123 м 2. У будинку немає внутрішніх несучих стін. Горищне перекриття відсутня - підвісна стеля кріпиться до кроквяних фермам даху. Кут нахилу скатів даху 20о. Влітку житлова площа збільшується за рахунок великої, більше 20 м², повністю критою і захищеною стінами тераси, поз.13.

Проект недорогого будинку це:

• прямокутний в плані будинок з двосхилим дахом;
• одноповерховий будинок без дорогого міжповерхового перекриття, сходи і численних вікон;
• будинок без підвалу, тому що при його наявності витрати зростуть мінімум на 30%;
• будинок на дрібно заглубленном фундаменті з низьким цоколем і полами по грунту ;
• будинок без незвичайних елементів - еркерів, арочних вікон, тимпанів, колон, балконів, пілястрів, сходів, дворівневих приміщень, зимових садів;
• прямокутний в плані будинок з двосхилим дахом;   • одноповерховий будинок без дорогого міжповерхового перекриття, сходи і численних вікон;   • будинок без підвалу, тому що при його наявності витрати зростуть мінімум на 30%;   • будинок на   дрібно заглубленном фундаменті   з низьким   цоколем   і   полами по грунту   ;   • будинок без незвичайних елементів - еркерів, арочних вікон, тимпанів, колон, балконів, пілястрів, сходів, дворівневих приміщень, зимових садів;   • дах з двома, в крайньому випадку, п'ятьма скатами (іноді цих скатів буває п'ятнадцять • дах з двома, в крайньому випадку, п'ятьма скатами (іноді цих скатів буває п'ятнадцять!). Кути, ендови, люкарни, мансардні вікна і безліч бляшаних елементів - такий дах може коштувати 40% витрат на будівництво;
• зовнішні стіни, найбільш прості в споруді;
• вікна стандартного розміру;
• проста внутрішня і зовнішня обробка стін;
• традиційний фасад з цементно-вапняної штукатурки.

Проста форма будинку є втіленням ультрасучасного архітектурного стилю Barn house. Відмінною рисою стилю є вишукана лаконічність, якої домагаються правильним вибором пропорцій, а також фактури і кольору зовнішньої обробки, що гармонують з навколишнім простором.

Присвятіть максимум часу і енергії вибору економічного проекту будинку.

Прочитайте статті, присвячені питанням вибору основних параметрів проекту будинку:

Яку площу приміщень вибрати для будівництва будинку?
Будувати будинок в один поверх або в два?
Мансардний поверх - переваги і недоліки.
Норми і правила планування приватного будинку, котеджу.
Гардеробна кімната - переваги, розміри, розміщення .
Утеплений теплоізольований фундамент - кращий для будинку.

Займаючись пошуками проекту, необхідно враховувати майбутні витрати по експлуатації будинку. Детальніше про це читайте в статті «Як зробити будинок теплим. Чи варто будувати енергозберігаючі будинок? » .

2. На оздоблювальних роботах. Варіант «мінімум»: стіни з традиційної штукатуркою або сухою штукатуркою гіпсокартоном , На підлозі - ламінат, у ванній - проста сантехніка.

3. На матеріалах. Вибирати, закуповувати і доставляти матеріали на будівництво можна доручити підряднику будівництва - вам менше турбот. Але якщо хочете заощадити, то візьміть цю роботу на себе.

Ви можете купити матеріали відомих торгових марок або придбати ці ж матеріали місцевих менш відомих виробників. Причому вони не поступатимуться за якістю першим, але ціна їх буде нижче. Щоб заощадити і не помилитися у виборі, зберіть всю доступну інформацію про виробника, ціни на будівельному ринку в вашому і сусідньому місті, а також відгуки про якість продукту.

Однак пам'ятайте основне правило ринку - якість коштує грошей.

Багато продавців дають сезонні знижки з ціни в період, коли попит на будматеріали падає. Це зазвичай буває з листопада по лютий. Слідкуйте за цінами і купуйте дорогі матеріали в цей період.

Вікна стандартних розмірів з будівельного супермаркету коштуватимуть дешевше, ніж вікна, які виготовляються за індивідуальним замовленням.

4. На будівельній бригаді. За одну і ту ж роботу, наприклад, будівництво коробки будинку можна заплатити суми, що відрізняються в рази. Ціна залежить від того, чи працює столична фірма або бригада будівельників з провінції, діють вони нелегально, або платять податки.

З метою економії наймайте бригаду будівельників. Побувайте і обов'язково поговоріть з господарями попередніх об'єктів, на яких працювала бригада.

Роботу з будівництва розбийте на окремі етапи . Оформіть письмовий договір з керівником бригади. По кожному етапу в договорі чітко пропишіть: результат роботи (кількість і розміри зробленого, вимоги до якості), термін виконання, вартість роботи, ваші обов'язки щодо створення умов для виконання робіт (постачання матеріалів, інструменту, проживання, електроенергія та ін.), Способи контролю якості прихованих робіт, штрафні та інші санкції за виконання умов договору.

Якщо робота бригади на якомусь етапі будівництва Вас не влаштовує, то міняйте бригаду.

Пам'ятайте, що дорога бригада - не завжди найкраща, а дешева - швидше за все змусить Вас піти на додаткові витрати.

Читайте: Як правильно вибрати підрядника для будівництва будинку і побудувати взаємини з ним.

З чого будувати будинок, з якого матеріалу?

СНиП 23-02-2003 пропонує проводити, роблячи відповідні розрахунки, оптимізацію оболонки будівлі по окупності теплозахисних заходів .

Для різних конструкцій оболонок будинку (стін, перекриттів) розраховують загальну вартість будівництва 1 м2 поверхні стіни або перекриття, руб / м2. Потім визначають витрати на опалення будинку, побудованого із застосуванням цих різних конструкцій оболонок. Для кожної конструкції знаходять термін окупності - період часу, за який окупляться витрати на будівництво.

У різних регіонах, в залежності від вартості використовуваного палива і будматеріалів, а також суворість клімату, отримують різні результати терміну окупності тієї чи іншої конструкції стіни або перекриття.

Якщо у Вас немає певних переваг з чого будувати будинок, то дізнайтеся у місцевих проектувальників результати таких розрахунків. Виберіть варіант конструкції стін і перекриттів з найменшим строком окупності витрат на будівництво в Вашому регіоні.

Розрахунки і практика будівництва показують, що в місцях з суворим кліматом або (і) дорогим паливом вигідніше вкладати гроші в високо ефективні утеплювачі.

Розрахунки і практика будівництва показують, що в місцях з суворим кліматом або (і) дорогим паливом вигідніше вкладати гроші в високо ефективні утеплювачі

Стіна недорогого будинку для суворого клімату:

  • Кладка з цегли, бетонних або силікатних блоків щільністю не менше 1200 кг / м3, товщина кладки 180 - 250 мм. або кладка з блоків пористого бетону або поризованої кераміки щільністю не менше 600 кг / м3, товщина кладки 250 - 380 мм.
  • Утеплювач товщиною 100-300 мм.
  • зовнішня тонкослойная штукатурка по утеплювачу 3 - 7 мм.

У суворому кліматі або при опаленні електрикою вигідно будувати двошарові стіни з тонким, але міцним, і тому відносно дешевим, несучим шаром ( цегла , вібропресовані бетонні блоки , І т.п.) товщиною кладки 180-250 мм. і утеплювати їх досить товстим шаром ефективного утеплювача - 100-300 мм.

У районах з дуже суворою зимою в двошарової стіни може виявитися вигідним кладку несучої частини виконати з менш міцних, але більш «теплих» блоків: газобетону, газосилікату, пінобетону або поризованої кераміки, щільністю 600 - 1200 кг / м3. Таке рішення дозволить зменшити товщину шару високоефективного утеплювача, але через меншу міцність стінового матеріалу доведеться збільшити товщину стін.

Один квадратний метр каркасної стіни містить в собі максимальну кількість високо ефективного утеплювача. Це мабуть найвигідніша конструкція стін з точки зору окупності витрат на будівництво.

Каркасна стіна недорогого будинку для суворого клімату:

  • Між стійками каркаса плита нанести утеплювача щільністю не менше 45 кг / м3, товщиною 100-200 мм.
  • Зовні плити утеплювача з екструдованого пінополістиролу (ЕППС) або пінопласту або фасадні плити з мінеральної вати щільністю не менше 125 кг / м3, товщиною 40 - 100 мм.
  • Тонкошарова штукатурка по утеплювачу .

Однак, каркасний будинок має інші особливості , Які подобаються не всім забудовникам.

Будинок з каркасними стінами вигідно будувати і в районах з менш суворою зимою. Зовнішній шар утеплювача на каркасній стіні в районах з більш м'яким кліматом можна не робити.

Одношарова стіна недорогого будинку для південних районів. (На південь від Оренбург - Саранськ - Курськ - Калінінград):

  • Кладка на клей або теплозберігаючі розчин блоків з автоклавного газобетону, газосилікату щільністю 300-500 кг / м3 або пустотілих блоків з поризованої кераміки, товщина кладки 380-510 мм.
  • Зовнішня цементна шпаклівка 3 мм.

У районах з м'якою зимою менш дорогими виходять будинки з одношаровими стінами з легких пористих бетонів , Теплою поризованої кераміки або крупнопористого керамзитобетону без додаткового утеплення і товщиною кладки не більше 510 мм.

Дерев'яні стіни з бруса або колоди в більшості кліматичних зон Росії не забезпечують сучасних вимог до теплозбереження. Дерев'яні стіни будинків для постійного проживання потребують додаткового утеплення.

Утеплення дерев'яних стін практично зводить нанівець екологічність та інші особливості таких будинків. Наприклад, після утеплення таку властивість, за яке багато хто цінує дерев'яні будинки, як висока неконтрольована повітропроникність дерев'яних стін ( «Дихаючі стіни») втрачається.

Дерев'яні будинки без додаткового утеплення стін вигідно будувати тільки як дачні, для сезонного проживання і короткочасних наїздів взимку.

Проте, будинки з традиційними дерев'яними стінами для постійного проживання продовжують будувати і зараз. Наші предки будували такі будинки протягом тисяч років, так як у них просто не було вибору. Зараз вибір є.

Х озяева дерев'яних будинків без додаткового утеплення стін будуть постійно оплачувати підвищені витрати палива на опалення - заради чого? Мабуть вони знайшли відповідь на це питання. А може просто не задавали його собі.

Термін служби, довговічність будинку. Чи треба будувати будинок на століття?

При виборі конструкції стін і інших елементів будинку слід також враховувати довговічність, або як кажуть будівельники - капітальна споруди. Розрізняють загальний термін служби будівлі і термін служби до капітального ремонту. Чим більше планований термін служби будинку, тим вище вартість його будівництва.

Термін служби визначається конструктивними особливостями елементів будівлі і властивостями використаних для будівництва матеріалів.

За інших рівних умов, термін служби будівлі збільшується, якщо:

  • Застосовуються для стін та інші матеріали (в тому числі утеплювачі) з більш високою щільністю (кг / м3) і маркою міцності на стиск (кг / м2).
  • Збільшується товщина стін, покриттів і поперечні розміри інших елементів будівлі.
  • Використовуються матеріали вищої марки по морозостійкості.
  • Мінімізується використання матеріалів схильних до біологічного руйнування (що містять деревину) або хімічної деструкції (полімерні матеріали).

У загальному випадку, якщо немає якихось вад в конструкції, будинок з кам'яними стінами прослужить довше, ніж з дерев'яними стінами з колоди або бруса. А будинок з каркасними стінами буде менш довговічним, ніж всі інші. Чим більше товщина несучих стін будинку, тим вище капітальність будови.

При капітальному ремонті відновлюють, змінюють найбільш ушкоджуються, менш довговічні частини будівлі, які доступні для ремонту, наприклад, облицювання фасаду, утеплювачі, покрівлю, вікна, інженерні системи.

Будинок з плином часу старіє не тільки фізично, а й в ментальному плані. Планування, набір і розмір приміщень в будинку перестають відповідати способу життя сім'ї. Змінюються уявлення людей про архітектуру і рівні благоустрою приватного будинку. Часто навіть вулиця і селище, де розташований будинок, з часом стають менш привабливими для життя. Подивіться навколо на приватні будинки, побудовані років 50, 70 або 100 назад. Хотіли б ви жити зараз в такому будинку, в будинку своїх батьків, на тій вулиці, в тому селищі? Ваші діти, коли виростуть, теж швидше за все дадуть відповідь Вам на це питання - НІ!

Безглуздо будувати будинок на століття, родове гніздо для багатьох поколінь. Будуйте будинок для себе яка відслужила вже 50 - 60 років. Дайте дітям можливість побудувати свій, інший будинок, такою, якою вони хочуть, і там, де їм захочеться жити.

На чому не треба економити

1. На технічному нагляді за будівництвом. Навіть якщо ви подивитеся на масу матеріалів на тему будівництва, то не маючи досвіду, все одно не зможете повною мірою контролювати якість і розуміти логіку будівельних робіт.

Будівництво будинку - це складна, багатопланова діяльність. Вам необхідно залучити до робіт інженера технічного нагляду або людини з будівельною освітою та досвідом, якому ви довіряєте.

Професійний інженер технагляду допоможе Вам:

  • Підібрати проект, матеріали для будівництва будинку.
  • Вибрати підрядника і скласти договір з ним.
  • Перевірити кошторису за складом робіт, матеріалів, розцінок і цін.
  • Контролювати виконання робіт на відповідність СНиП та усталеною практикою.
  • Контролювати закупівлю та витрачання матеріалів підрядником.
  • Приймати виконання будівельних робіт, перевіряти акти здачі робіт, складені підрядником.
  • Бути Вашим представником на будмайданчику, відстоювати Ваші інтереси перед підрядником.

2. На проекті будинку і прив'язці готового проекту до майданчика будівництва. Підберіть і купіть готовий проект будинку. При покупці уточніть кліматичні умови, для яких зроблений проект - температуру зовнішнього повітря, снігове і вітрове навантаження.

Доручіть місцевим проектувальникам прив'язати проект до умов місця будівництва.

Обов'язково зробіть прив'язку фундаментів до ґрунтових умов майданчика будівництва. Відповідність фундаменту грунтових умов і конструкції будинку забезпечить необхідний мінімум витрат на його спорудження.

Дуже часто можна спостерігати, коли фундамент робиться з невиправдано великим запасом міцності. Забудовник пошкодував грошей проектувальникам на прив'язку фундаментів, послухав свого виконроба-підрядника, з яким чим дорожче, тим краще, в результаті марно зарив значну суму в землю.

Серйозні зміни в проекті: заміна матеріалу і розташування стін, розмірів отворів в стінах, пристрій додаткових вікон, заміна перекриттів, також необхідно доручати фахівцям - проектувальникам.

Не віддавайте проектування і будівництво будинку в одні руки - це повинні бути різні, незалежні один від одного фахівці або організації. Конкуренція інтересів і думок цих фахівців дозволить Вам вибирати оптимальне рішення і уникати зазнали краху витрат.

3. На комунікаціях і інженерних системах. Електропостачання, опалення, водопостачання, каналізація, вентиляція, зв'язок, під'їзди до будинку забезпечують комфорт життя.

Не відмовляйтеся від жодної з систем. Вони - як і системи людського організму - повинні бути здоровими, справними, надійними і перебувати в потрібному місці.

З якого матеріалу краще будувати будинок?

Зроби вибір - голосуй! Дізнайся, що вибрали інші:


Дивитися! - всі опитування

У коментарях, будь ласка, обґрунтуйте свій вибір: дешевше, тепліше, довговічніші і інше.

Ще статті на цю тему:

Ще статті на цю тему

Чи треба будувати будинок на століття?
Будувати будинок в один поверх або в два?
Чи варто будувати енергозберігаючі будинок?
З чого будувати будинок, з якого матеріалу?
Чи треба будувати будинок на століття?
Хотіли б ви жити зараз в такому будинку, в будинку своїх батьків, на тій вулиці, в тому селищі?
З якого матеріалу краще будувати будинок?